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東京都千代田区。都心のレンタルオフィス 2012.05.14更新 と 貸し事務所 不動産管理で困っていませんか？ 私たち家族は、その不動産を父の代からの管理会社に任せていました。 やがて父は亡くなり、不動産管理会社も代替わりしました。 しばらくして、私たちの不動産である貸し事務所にテナントが付かなくなり 私もサラリーマンを早期退職して相続した不動産の立て直しを目指しました。 少しずつ、不動産業界の実態が判ってくると、とんでもないことが判明したのです。 それは不動産管理を任せている会社が如何にいい加減かと言うこと。 彼らは自社のマニュアルに書いてあることしかやりません。 マニュアルに書いて無いことについては放っておきます。 テナント募集についても同じです。 先輩から引き継いだ説明をするだけ。 空室を埋めようとする努力をしません。 本人は努力しているつもりかも知れませんが、 オーナーの立場になったことなどまるで考えていません。 いつまでも空室が続き、オーナーが「困っている」と言っても 「頑張ります」と言うだけで他には何もしません。 「どう頑張ってくれたのですか？」と聞いても「頑張っています」というだけ。 最近の不動産事情についても新聞で読む私の方が詳しいくらいで 「どのような勉強をしているんですか？」と聞いても「業界誌で勉強してます」 と言う割には全く知識がない。 このような管理会社はテナントから毎月の賃料を集めるだけ。 テナントから言われた事をオーナーに子供の使いをするだけです。 私の不動産を管理する会社は、テナントが賃料を支払わなくなったときも 「これはオーナーとテナントの問題です」と言ったきり知らんぷり。 何のアドバイスも貰えませんでした。 結局私が自分で調べて、裁判を起こし、出ていって貰いました。 損害額は１５０万です。 同じように裁判を起こすにしても不動産会社に知識があれば、 オーナーの身になって考えてくれたり、他社で同様な例を調べてくれれば もっと早い解決が得られたでしょう。 他の管理会社に乗り換えるべくあちこち当たってもみたのですが、 どこも似たり寄ったり。 綺麗に原状回復をして有る部屋に土足で上がり込んだり（勿論入口には スリッパが置いてあるのにです。）、 新しいテナント候補を連れてきても、私との待ち合わせ場所を勘違いして （勘違いだけなら誰にでもあるのですが）結局その客さんに部屋を 見せずに帰しちゃったり。電話一本する事が出来ないのです。 業界に精通する友人に尋ねたところ、不動産会社には優秀な人間もいるが、 大半は何も教育を受けていない人たちで（教育をしない会社も悪いのですが） 自分で物事を考える事が出来ず言われたことだけをアルバイト感覚でやって、 数年経つと自然と辞めていくのだそうです。 こんな会社に私たちの大事な不動産を委託して良いのでしょうか？ そこで私は自分で自分の不動産を管理することにしました。 私と同じように 何もしない不動産屋さんを持って困っている人は 大勢いる筈です。 そこで私のこれまで得たノウハウを無料で提供します。 私のアドバイスが役に立ったと思ったら、 私の会社に貴方の不動産の管理を委託してください。 料金は現状のままで結構です。 まだまだすべての事件を経験したわけではありません。 私の経験していない事は一緒に考えていきましょう。 私には様々な方面に友人がいます。 あなたは決して一人ではないのです。 困った時はどうぞ気軽に相談してください。 03-3255-0472株式会社矢（ちかい） と読みます。 セールスの電話はご遠慮ください 共存共栄、これが私のモットーです。 なお、役に立ったかどうかは貴方が判断してください。 私が出来るのは経験や知識によるアドバイスです。 その知識をどんどん広げていきたいと思っています。 なお、貴方の不安を解消するお手伝いをするにあたり、 何処かへ出かけていったりするときは恐縮ですが、 電車賃実費をご負担ください。（車は使いません） その場合は事前に具体的な金額をお知らせし了解を戴きます。 あとになって突然費用を請求すると言う事はありませんのでご安心ください。 皆で助け合い、自分の不動産は自分で守りましょう。 またＪＲ東京駅、メトロ大手町駅から１時間以上掛る場所への 出張については、私の本業の時間の都合により ご協力は難しいのでご了承のほどお願い致します  不動産の仲介も致します お薦め物件 ＪＲ神田駅、丸ノ内線大手町どちらからも徒歩４分。 坪単価７９００円＋共益費 自社物件ですから仲介手数料は戴きません ９．０坪の角部屋
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